Заказ звонка
* Представьтесь:
* Ваш телефон:
Сообщение:
* - поля, обязательные для заполнения
Заказать звонок
Телефоны:
+7-495-995-74-93
+7-963-710-30-76
Заказать звонок
Решайте жилищные вопросы по новым стандартам

Доброго времени суток, уважаемый Продавец!

Некоторые Продавцы недвижимости считают что сами могут справиться с реализацией квартиры, т.к. сами работают в сфере продаж, или просто верят в себя. Они размещают рекламу в Авито, Яндекс недвижимости, прочих интернет ресурсах по цене выше средней, указанных в аналогичных объявлениях, подразумевая определенный торг. Как результат получают большое количество звонков, только от агентов, покупатели зачастую ищут самые дешевые варианты. Начинается одна и та же история, приходиться по несколько раз на дню, объяснять историю квартиры, с какой целью продается, что приобретается взамен. Начинаются пустые показы, либо просто агентам, либо агентам с «клиентами» которым этот вариант к сожалению не подошел, но обещанием найти другого покупателя. Постоянные предложения сотрудничества, и размещения в своих эксклюзивных базах.

Через неделю Продавец видит что его квартира рекламируется 5-7 агентствами, иногда даже дешевле чем рекламирует сам. Вносит правки в объявление АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, чем пугает обычного покупателя, возможно есть что скрывать. На звонки реагирует нервно, на показах ведет себя агрессивно или равнодушно.

При появлении потенциального покупателя уступает от 3% до 15%

 

Мрачновато получилось)) Позвоните по объявлениям где написано Агентам не беспокоить, пообщайтесь с продавцом или обратите внимание, что этот объект уже рекламируется несколькими агентствами.

 

Кто то из продавцов считает, что сотрудничая с несколькими агентствами сможет быстрее реализовать свою квартиру. Возможно это и так, но какой ценой? Он считает, что риэлторы будут уступать в своей комиссии соревнуясь друг с другом, а он получит обозначенную всем желаемую сумму. Это не так. Вместо партнера риэлтора, он оказывается под двойным давлением, риэлтора покупателя и своего, убеждающего его, что надо пойти на уступку, другого такого варианта не будет.

 Итог скидка в те же 3%-15% плюс оплата услуг «своего агента»

 

Рекомендации продавцам.

Работайте только с одним риэлтором или агентством на эксклюзивных условиях.

Предпочтение рекомендациям друзей.

Желательно чтоб агент работал только в одном районе, а не мотался по всей Москве и Московской области от этого сильно теряется качество работы, отсутствие на показах и т.д.

Контролируйте работу своего агента, хоть иногда делайте звонки с телефонов коллег, друзей и слушайте как она рекламируется. 

Требуйте отчет о проделанной работе, где и как рекламируется квартира, что сделано для скорейшей реализации объекта. Вы имеете на это право т.к. поверили в профессионализм агента и заключили эксклюзивный договор. 

Со схемой нашей работы вы можете ознакомиться здесь.

 

 

Тарифные планы*

Базовый

(как у всех, только дешевле)

2%**

   Популярный   

3%***

Привилигированный

 

5%

  1. размещение объекта в рекламу минимум на 5 интернет-ресурсах
  2. присутствие на показах, по возможности (необязательное)
  3. полное сопровождение  сделки, присутствие в качестве эксперта при заключении договора аванса и принятии аванса
  4. подготовка проекта Договора купли-продажи
  5. организация процесса заключения договоров купли-продажи и расчетов по ним с использованием, индивидуального банковского сейфа или акредетива
  6. юридическая проверка приобретаемого объекта в случае альтернативы
  7. присутствие в качестве специалиста  при передаче квартиры по передаточному акту 
  • размещение объекта в рекламу более чем на 60 интернет ресурсах
  • присутствие на Всех показах
  • п.п.3-7 тарифа Базовый

+

  • советы заказчику по предпродажной подготовке квартиры
  • советы заказчику по тактике поведения на показе, просмотре
  • услуги копирайтера по написанию текстов
  • фотосъемка объекта выполненная профессионалом
  • еженедельный отчет о проделанной работе
  • готовность вести жесткие переговоры по цене с продавцом или покупателем в интересах заказчика
  • привлечение партнеров по району за наш счет
  • Тариф Популярный

+

  • привлечение партнеров по району и городу за наш счет.
  • все доп. расходы по сделке за наш счет
  • регистрация договора за 3 дня
  • в подарок  - организация переезда.

*Все тарифы определяются в процентном отношении к  стоимости объектов, (продаваемых, продаваемых и приобретаемых одновременно) по сопровождаемым нами сделкам.

** Но не менее 100000 (ста тысяч) рублей при продажной стоимости картиры  5 млн. рублей и ниже

*** Но не менее  100000 (ста тысяч) рублей при продажной стоимости квартиры  3,3 млн. руб. и ниже